{"id":509,"date":"2023-12-19T01:28:35","date_gmt":"2023-12-19T01:28:35","guid":{"rendered":"https:\/\/impactasolutions.com\/?page_id=509"},"modified":"2024-10-08T05:25:53","modified_gmt":"2024-10-08T05:25:53","slug":"servicio-uno","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/impactasolutions.com\/?page_id=509","title":{"rendered":"EXPERIENCIA"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

A. <\/strong>Gerencia Profesional de Proyectos Nacionales e Internacionales.<\/p>\n\n\n\n

B. <\/strong>Gerencia t\u00e9cnica y Supervisi\u00f3n de Ingenier\u00eda en Fondos Inmobiliarias.<\/p>\n\n\n\n

C.<\/strong> Estudios t\u00e9cnicos y an\u00e1lisis econ\u00f3micos para determinaci\u00f3n de Valores Razonables, entre los a\u00f1os 2019 a la fecha de:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Centro Comerciales y Locales Comerciales por una suma total de m\u00e1s de US$26,000,000.00<\/strong><\/em><\/li>\n\n\n\n
  2. Naves Industriales y\/o Bodegas por una suma total de m\u00e1s de US$33,000,000.00<\/strong><\/em><\/li>\n\n\n\n
  3. Oficinas por una suma total de m\u00e1s de US$8,000,000.00<\/strong><\/em><\/li>\n\n\n\n
  4. Restaurantes por una suma total de m\u00e1s de US$1,300,000.00<\/strong><\/em><\/li>\n\n\n\n
  5. Proyectos de Fondos de Desarrollo por una suma total de m\u00e1s de US$2,300,000.00<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    D. <\/strong>Estudios t\u00e9cnicos y an\u00e1lisis econ\u00f3micos para determinaci\u00f3n de Valores Razonables, entre los a\u00f1os 2006 a la fecha de:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Centro Comerciales por una suma total de m\u00e1s de US$150,000,000.00<\/strong><\/em><\/li>\n\n\n\n
    2. Naves Industriales y\/o Bodegas por una suma total de m\u00e1s de US$20,000,000.00<\/strong><\/em><\/li>\n\n\n\n
    3. Oficinas por una suma total de m\u00e1s de US$100,000,000.00<\/strong><\/em><\/li>\n\n\n\n
    4. Proyecto Habitacional por una suma total de m\u00e1s de a US$5,000,000.00<\/strong><\/em><\/li>\n\n\n\n
    5. Restaurantes por una suma total de m\u00e1s de US$300,000.00<\/strong><\/em><\/li>\n\n\n\n
    6. Educativos por una suma total de m\u00e1s de US$30,000,000.00<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      E.\u00a0 <\/strong>Due diligence t\u00e9cnicos de prefactibilidad y factibilidad t\u00e9cnica, as\u00ed como evaluaciones econ\u00f3micas entre los a\u00f1os 2006 a la fecha para la construcci\u00f3n de Proyectos de Construcci\u00f3n por una suma total de m\u00e1s de US$77,000,000.00<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      F.\u00a0 <\/strong>An\u00e1lisis t\u00e9cnicos de Proyectos de Fondos de Desarrollo por una suma total de m\u00e1s de US$50,000,000.00<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      En los proyectos enumerados se realizaron estudios t\u00e9cnicos que suelen corresponder a prefactibilidades t\u00e9cnicas, as\u00ed como, an\u00e1lisis econ\u00f3micos necesarios para la determinaci\u00f3n de Valores Razonables de los inmuebles o proyectos, seg\u00fan corresponda. Como parte de los an\u00e1lisis econ\u00f3micos, se incluyen actividades de prospecci\u00f3n e inventario de terrenos, valoraci\u00f3n del terreno y construcciones cuando corresponda, definici\u00f3n de supuestos, elaboraci\u00f3n de modelo econ\u00f3mico de los flujos de caja esperados del proyecto en un periodo espec\u00edfico, y valoraciones razonables por m\u00e9todos de ingresos obteniendo VAN y TIR a partir de la informaci\u00f3n que suministre el cliente; o a partir de supuestos de mercado siguiendo las metodolog\u00edas de valuaci\u00f3n, aceptadas por organismos como la Uni\u00f3n Panamericana de Valuaci\u00f3n (UPAV) y a los Est\u00e1ndares Internacionales de Valuaci\u00f3n (International Valuation Standards -IVS- por su nombre en ingl\u00e9s) emitidos por el International Valuation Standards Council (IVSC por sus siglas en ingl\u00e9s) as\u00ed como, por lo definido en las Normas Internacionales de Contabilidad (NIIF). El rol de nuestra participaci\u00f3n en los proyectos mencionados fue el de liderar las investigaciones necesarias, los c\u00e1lculos respectivos y confeccionar los informes t\u00e9cnicos finales los cuales deben incluir:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. an\u00e1lisis general de los principales aspectos t\u00e9cnicos y econ\u00f3micos que permitan la identificaci\u00f3n de potenciales impedimentos o riesgos de los inmuebles,<\/li>\n\n\n\n
      2. determinar las caracter\u00edsticas m\u00e1s relevantes del mercado potencial de este tipo de inmuebles o proyectos de desarrollo,<\/li>\n\n\n\n
      3. determinar los factores t\u00e9cnicos relevantes de los inmuebles o proyectos de desarrollo,<\/li>\n\n\n\n
      4. definir los riesgos y amenazas que podr\u00edan afectar el inmueble o la ejecuci\u00f3n del proyecto de desarrollo,<\/li>\n\n\n\n
      5. determinar los factores macroecon\u00f3micos y la rentabilidad financiera y econ\u00f3mica del inmueble o proyecto de desarrollo.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        Asimismo, hemos realizado estudios t\u00e9cnicos que suelen corresponder a prefactibilidades y factibilidades completas, incluyendo an\u00e1lisis econ\u00f3micos necesarios para la determinaci\u00f3n de Valores Razonables de los proyectos de construcci\u00f3n. Por tanto, adicionalmente a lo indicado en el primer grupo de proyectos, estos incluyen:<\/p>\n\n\n\n

          \n
        1. proponer el modelo de desarrollo del proyecto m\u00e1s conveniente, analizando diferentes alternativas,<\/li>\n\n\n\n
        2. determinar la capacidad legal, organizativa y administrativo que aseguren la ejecuci\u00f3n del proyecto,<\/li>\n\n\n\n
        3. analizar el impacto ambiental a nivel de prefactibilidad que tendr\u00e1 el proyecto,<\/li>\n\n\n\n
        4. realizar un estudio b\u00e1sico de los indicadores de rentabilidad del Proyecto.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

          <\/p>\n\n\n\n

          En resumen, entre los a\u00f1os 2019 a la fecha, hemos desarrollado m\u00e1s de 40 estudios de prefactibilidad t\u00e9cnica y de an\u00e1lisis econ\u00f3mico o de mayor alcance, y entre los a\u00f1os 2006 a la fecha hemos desarrollado m\u00e1s de 71 estudios de prefactibilidad t\u00e9cnica y de an\u00e1lisis econ\u00f3mico incluyendo estudios fuera del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

          G.<\/strong> Servicios profesionales varios tales como: <\/p>\n\n\n\n

            \n
          1. aval\u00faos para entidades del sistema financiero nacional;<\/li>\n\n\n\n
          2. dise\u00f1o, elaboraci\u00f3n de planos y especificaciones t\u00e9cnicas de distintos tipos de obras civiles: viviendas, locales comerciales, oficinas, empacadoras agr\u00edcolas, cl\u00ednicas m\u00e9dicas, locales comerciales, bodegas, diques, muros de retensi\u00f3n, losas, carreteras de lastre, cable v\u00edas, pilas de lavado en empacadoras \u00e1gr\u00edcolas, estaciones de bombeo, predios de contenedores, sistemas de agua potable (pozos, tanques y tuber\u00edas), pistas a\u00e9reas, sistemas de aguas negras, entre otras;<\/li>\n\n\n\n
          3. direcci\u00f3n t\u00e9cnica de obras civiles;<\/li>\n\n\n\n
          4. asesor\u00eda en licitaci\u00f3n de obras civiles;<\/li>\n\n\n\n
          5. fiscalizaciones e inspecciones t\u00e9cnicas;<\/li>\n\n\n\n
          6. an\u00e1lisis estructural;<\/li>\n\n\n\n
          7. presupuesto de obras civiles;<\/li>\n\n\n\n
          8. dise\u00f1o de programas anuales para mantenimiento de drenajes<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            A. Gerencia Profesional de Proyectos Nacionales e Internacionales. B. Gerencia t\u00e9cnica y Supervisi\u00f3n de Ingenier\u00eda en Fondos Inmobiliarias. C. Estudios t\u00e9cnicos y an\u00e1lisis econ\u00f3micos para determinaci\u00f3n de Valores Razonables, entre los a\u00f1os 2019 a la fecha de: D. Estudios t\u00e9cnicos y an\u00e1lisis econ\u00f3micos para determinaci\u00f3n de Valores Razonables, entre los a\u00f1os 2006 a la fecha […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":8,"menu_order":1,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/impactasolutions.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/509"}],"collection":[{"href":"https:\/\/impactasolutions.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/impactasolutions.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/impactasolutions.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/impactasolutions.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=509"}],"version-history":[{"count":28,"href":"https:\/\/impactasolutions.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/509\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":666,"href":"https:\/\/impactasolutions.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/509\/revisions\/666"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/impactasolutions.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/8"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/impactasolutions.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=509"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}