A. Gerencia Profesional de Proyectos Nacionales e Internacionales.
B. Gerencia técnica y Supervisión de Ingeniería en Fondos Inmobiliarias.
C. Estudios técnicos y análisis económicos para determinación de Valores Razonables, entre los años 2019 a la fecha de:
- Centro Comerciales y Locales Comerciales por una suma total de más de US$26,000,000.00
- Naves Industriales y/o Bodegas por una suma total de más de US$33,000,000.00
- Oficinas por una suma total de más de US$8,000,000.00
- Restaurantes por una suma total de más de US$1,300,000.00
- Proyectos de Fondos de Desarrollo por una suma total de más de US$2,300,000.00
D. Estudios técnicos y análisis económicos para determinación de Valores Razonables, entre los años 2006 a la fecha de:
- Centro Comerciales por una suma total de más de US$150,000,000.00
- Naves Industriales y/o Bodegas por una suma total de más de US$20,000,000.00
- Oficinas por una suma total de más de US$100,000,000.00
- Proyecto Habitacional por una suma total de más de a US$5,000,000.00
- Restaurantes por una suma total de más de US$300,000.00
- Educativos por una suma total de más de US$30,000,000.00
E. Due diligence técnicos de prefactibilidad y factibilidad técnica, así como evaluaciones económicas entre los años 2006 a la fecha para la construcción de Proyectos de Construcción por una suma total de más de US$77,000,000.00
F. Análisis técnicos de Proyectos de Fondos de Desarrollo por una suma total de más de US$50,000,000.00
En los proyectos enumerados se realizaron estudios técnicos que suelen corresponder a prefactibilidades técnicas, así como, análisis económicos necesarios para la determinación de Valores Razonables de los inmuebles o proyectos, según corresponda. Como parte de los análisis económicos, se incluyen actividades de prospección e inventario de terrenos, valoración del terreno y construcciones cuando corresponda, definición de supuestos, elaboración de modelo económico de los flujos de caja esperados del proyecto en un periodo específico, y valoraciones razonables por métodos de ingresos obteniendo VAN y TIR a partir de la información que suministre el cliente; o a partir de supuestos de mercado siguiendo las metodologías de valuación, aceptadas por organismos como la Unión Panamericana de Valuación (UPAV) y a los Estándares Internacionales de Valuación (International Valuation Standards -IVS- por su nombre en inglés) emitidos por el International Valuation Standards Council (IVSC por sus siglas en inglés) así como, por lo definido en las Normas Internacionales de Contabilidad (NIIF). El rol de nuestra participación en los proyectos mencionados fue el de liderar las investigaciones necesarias, los cálculos respectivos y confeccionar los informes técnicos finales los cuales deben incluir:
- análisis general de los principales aspectos técnicos y económicos que permitan la identificación de potenciales impedimentos o riesgos de los inmuebles,
- determinar las características más relevantes del mercado potencial de este tipo de inmuebles o proyectos de desarrollo,
- determinar los factores técnicos relevantes de los inmuebles o proyectos de desarrollo,
- definir los riesgos y amenazas que podrían afectar el inmueble o la ejecución del proyecto de desarrollo,
- determinar los factores macroeconómicos y la rentabilidad financiera y económica del inmueble o proyecto de desarrollo.
Asimismo, hemos realizado estudios técnicos que suelen corresponder a prefactibilidades y factibilidades completas, incluyendo análisis económicos necesarios para la determinación de Valores Razonables de los proyectos de construcción. Por tanto, adicionalmente a lo indicado en el primer grupo de proyectos, estos incluyen:
- proponer el modelo de desarrollo del proyecto más conveniente, analizando diferentes alternativas,
- determinar la capacidad legal, organizativa y administrativo que aseguren la ejecución del proyecto,
- analizar el impacto ambiental a nivel de prefactibilidad que tendrá el proyecto,
- realizar un estudio básico de los indicadores de rentabilidad del Proyecto.
En resumen, entre los años 2019 a la fecha, hemos desarrollado más de 40 estudios de prefactibilidad técnica y de análisis económico o de mayor alcance, y entre los años 2006 a la fecha hemos desarrollado más de 71 estudios de prefactibilidad técnica y de análisis económico incluyendo estudios fuera del país.
G. Servicios profesionales varios tales como:
- avalúos para entidades del sistema financiero nacional;
- diseño, elaboración de planos y especificaciones técnicas de distintos tipos de obras civiles: viviendas, locales comerciales, oficinas, empacadoras agrícolas, clínicas médicas, locales comerciales, bodegas, diques, muros de retensión, losas, carreteras de lastre, cable vías, pilas de lavado en empacadoras ágrícolas, estaciones de bombeo, predios de contenedores, sistemas de agua potable (pozos, tanques y tuberías), pistas aéreas, sistemas de aguas negras, entre otras;
- dirección técnica de obras civiles;
- asesoría en licitación de obras civiles;
- fiscalizaciones e inspecciones técnicas;
- análisis estructural;
- presupuesto de obras civiles;
- diseño de programas anuales para mantenimiento de drenajes